专业编写自粘防水卷材项目可行性研究报告

专业编写自粘防水卷材项目可行性研究报告

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

“十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策从选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转为激励创新、培育市场。长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过投资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑选赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重要作用，但也扭曲了市场机制。进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和，市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和产品。但这并不意味着不需要政府实施产业政策了，而是产业政策方向需要转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。功能型产业政策是“市场友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作用是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。这种调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通过培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶持性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发、技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。

参考案例——

一、项目名称：自粘防水卷材生产建设项目。

二、项目建设性质：新建项目。

三、项目建设单位名称：某某自粘防水卷材有限公司。

五、项目拟建地址：该项目拟选址位于某某经济开发区。

六、项目用地指标

项目总用地面积61390.68平方米（折合约92.04亩），建筑物基底占地面积47252.41平方米，总建筑面积87788.67平方米，绿化面积4846.10平方米，项目建筑系数76.97%，建筑容积率1.43，绿化覆盖率5.52%，资产投资强度188.53万元/亩。

七、项目总投资及资金来源

该项目总投资23111.58万元，其中：固定资产投资17352.30万元，占项目总投资的75.08%；流动资金5759.28万元，占项目总投资的24.92%；在固定资产投资中建筑工程投资7529.55万元，设备购置费7338.98万元，其他费用2483.77万元。

八、产品方案及设计规模

该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售自粘防水卷材。

九、项目进度说明

项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。

十、项目建设起止年限

项目建设期为24个月。

十一、项目预期经济效益

1、该项目建成达纲后，预计年营业收入51766.00万元，总成本费用39430.04万元，达纲年利润总额12335.96万元，年利税总额14343.45万元，年净利润9251.97万元，纳税总额5091.48万元（其中：增值税1792.40万元，税金及附加215.09万元，年缴纳企业所得税3083.99万元）。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率53.38%，投资利税率62.06%，投资回报率40.03%，全部投资回收期4.00年。

报告目录（大纲）——

第一章自粘防水卷材项目总论

一、自粘防水卷材项目名称及承办单位

二、自粘防水卷材项目拟建地址

三、可行性研究的目的

四、可行性研究报告编制依据和范围   

（一）自粘防水卷材项目可行性报告编制依据    

（二）可行性研究报告编制范围    

五、研究的主要过程   

六、建设规模与产品方案

七、自粘防水卷材项目总投资估算   

八、工艺技术装备方案的选择

九、自粘防水卷材项目建设期限

十、投资自粘防水卷材项目备案数据

自粘防水卷材项目备案数据一览表   

十一、研究结论    

十二、自粘防水卷材项目主要经济技术指标

自粘防水卷材项目主要经济技术指标一览表

第二章自粘防水卷材项目法人基本情况

一、自粘防水卷材项目法人概况

二、自粘防水卷材项目承办单位概况

第三章市场需求预测

第四章建设规模与生产方案

一、建设规模的确定原则

二、自粘防水卷材项目建设规模

三、自粘防水卷材项目生产纲领

产品纲领规划一览表   

第五章自粘防水卷材项目建设选址及土建工程

一、自粘防水卷材项目建设地选择原则

二、自粘防水卷材项目建设地概况   

三、自粘防水卷材项目建设选址方案

四、选址用地权属性质类别及占地面积

五、自粘防水卷材项目用地利用指标

自粘防水卷材项目占地及建筑工程投资一览表    

六、自粘防水卷材项目建筑工程方案

（一）建筑工程概况   

（二）建筑结构设计   

（三）标准化厂房设计

七、自粘防水卷材项目选址综合评价

自粘防水卷材项目总图布置主要技术经济指标一览表

第六章原材料及能源需求情况

原辅材料及能源供应情况一览表

第七章技术生产方案

一、工艺技术方案的选用原则

二、工艺流程

生产工艺流程示意简图

三、自粘防水卷材项目设备的选择    

（一）设备配置原则   

（二）设备配置方案   

主要设备投资明细表   

第八章环境保护

一、环境保护设计依据

二、污染物的来源

（一）自粘防水卷材项目建设期污染源

（二）自粘防水卷材项目运营期污染源

三、污染物的治理

（一）自粘防水卷材项目施工期环境影响简要分析及治理措施    

施工机械在不同距离处的贡献值一览表

（二）自粘防水卷材项目营运期环境影响分析及治理措施     

办公及生活废水处理流程图     

生活及办公废水治理效果一览表    

四、环境保护分析

五、自粘防水卷材项目厂区绿化工程

六、自粘防水卷材项目环境保护结论

第九章劳动保护安全卫生及消防

一、劳动保护和安全卫生

（一）设计标准及规定

（二）主要不安全因素及职业危害因素

（三）采取的主要防范措施     

二、自粘防水卷材项目安全生产措施

三、自粘防水卷材项目消防

（一）自粘防水卷材项目设计原则    

（二）自粘防水卷材项目主要防范措施   

第十章自粘防水卷材项目节能分析

一、自粘防水卷材项目建设的节能方向

二、设计依据及用能标准

（一）自粘防水卷材项目节能政策依据   

（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导

三、节能背景及目标   

四、自粘防水卷材项目能源消耗种类和数量分析

（一）生产自粘防水卷材项目主要耗能装置及能耗种类和数量    

自粘防水卷材项目主要能源和含耗能工质年需量测算表

（二）单位产品能耗指标测算

单位能耗估算一览表   

五、自粘防水卷材项目用能品种选择的可靠性分析   

六、自粘防水卷材项目工艺设备节能措施

七、自粘防水卷材项目电力节能措施

八、自粘防水卷材项目节水措施

九、自粘防水卷材项目运营期节能原则   

十、自粘防水卷材项目运营期主要节能措施

十一、自粘防水卷材项目能源管理    

（一）自粘防水卷材项目管理组织和制度

（二）自粘防水卷材项目能源计量管理   

十二、自粘防水卷材项目节能建议及效果分析     

（一）自粘防水卷材项目节能建议    

（二）自粘防水卷材项目节能效果分析   

自粘防水卷材项目主要能耗指标一览表

第十一章自粘防水卷材项目风险分析及风险防控

一、自粘防水卷材项目政策风险分析及风险防控

二、自粘防水卷材项目用地及工程建设配套风险分析

三、自粘防水卷材项目市场风险分析及风险防控

四、自粘防水卷材项目资金风险分析及风险防控

五、自粘防水卷材项目原材料采购风险分析及风险防控   

六、自粘防水卷材项目环保因素风险分析及风险防控

七、自粘防水卷材项目风险评价结论

自粘防水卷材项目风险因素和风险程度分析表    

第十二章自粘防水卷材项目实施管理和劳动定员

一、自粘防水卷材项目建设期管理组织

二、自粘防水卷材项目建设期管理   

三、工作制度

四、劳动定员

劳动定员一览表    

第十三章自粘防水卷材项目实施进度计划

第十四章投资估算与资金筹措

一、投资估算依据和说明

（一）自粘防水卷材项目总投资估算编制依据     

（二）自粘防水卷材项目投资费用分析   

（三）自粘防水卷材项目固定资产投资（固定资产）

（四）自粘防水卷材项目固定资产投资估算

固定资产投资估算表   

（五）流动资金估算   

流动资金估算一览表   

（六）自粘防水卷材项目总投资估算

总投资构成分析一览表

二、自粘防水卷材项目资金筹措方案

（一）自粘防水卷材项目资金筹措方案

自粘防水卷材项目资金筹措与投资计划表

三、投资使用方案

（一）自粘防水卷材项目建设投资使用计划

（二）自粘防水卷材项目流动资金使用计划

自粘防水卷材项目资金使用计划与运用表

第十五章自粘防水卷材项目经济评价

一、自粘防水卷材项目经济评价的依据和范围     

二、自粘防水卷材项目费用估算与财务效益

（一）销售收入估算   

产品销售收入及税金估算一览表    

（二）自粘防水卷材项目综合总成本估算

综合总成本费用估算表

（三）利润总额估算   

（四）所得税及税后利润

（五）自粘防水卷材项目投资收益率测算     

自粘防水卷材项目综合损益表    

三、自粘防水卷材项目财务分析

（一）全部投资财务分析

财务现金流量表（全部投资）

（二）固定资产投资财务分析

自粘防水卷材项目财务现金流量表（固定投资）

四、盈亏平衡分析

生产自粘防水卷材项目盈亏平衡分析表

五、敏感性分析    

单因素敏感性分析表   

第十六章综合评价及投资建议

一、自粘防水卷材项目综合评价

二、自粘防水卷材项目投资建议

第十七章附表及附图

自粘防水卷材项目固定资产投资估算一览表

自粘防水卷材项目流动资金估算一览表

自粘防水卷材项目固定资产折旧和摊销一览表     

自粘防水卷材项目综合总成本费用估算一览表     

自粘防水卷材项目产品销售收入及税金估算一览表    

自粘防水卷材项目综合损益估算一览表

自粘防水卷材项目资金筹措与投资计划一览表     

自粘防水卷材项目资金来源与运用一览表

自粘防水卷材项目财务现金流量一览表

自粘防水卷材项目资产负债表    

自粘防水卷材项目建设自粘防水卷材项目招标方案和不招标申请表

自粘防水卷材项目盈亏平衡分析一览表

自粘防水卷材项目盈亏平衡分析图   

自粘防水卷材项目借款还本付息估算一览表