编制文创产品项目可行性研究报告

编制文创产品项目可行性研究报告

报告说明——

可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

宏观环境分析——

当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。

案例分析——

为了积极响应（建设地点）关于促进文创产品产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“文创产品生产项目”；预计总用地面积21203.93平方米（折合约31.79亩），其中：净用地面积21203.93平方米；项目规划总建筑面积32442.01平方米，计容建筑面积32442.01平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数52.53%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.38%，固定资产投资强度194.68万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资8223.89万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的75.25%；流动资金2035.01万元，占项目总投资的24.75%。在固定资产投资中建筑工程投资2636.68万元，占项目总投资的32.06%；设备购置费1766.38万元，占项目总投资的21.48%；其它投资费用1785.82万元，占项目总投资的21.72%。

项目建成投入正常运营后主要生产文创产品产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入17308.00万元，总成本费用13483.91万元，税金及附加66.68万元，利润总额3824.09万元，利税总额4446.41万元，税后净利润2868.07万元，达纲年纳税总额1578.34万元；达纲年投资利润率46.50%，投资利税率54.07%，投资回报率34.87%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位374个，达纲年综合节能量27.91吨标准煤/年，项目总节能率21.48%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

报告目录（大纲）——

第一章文创产品项目总论

一、文创产品项目名称及承办单位

二、文创产品项目拟建地址

三、可行性研究的目的

四、可行性研究报告编制依据和范围   

（一）文创产品项目可行性报告编制依据    

（二）可行性研究报告编制范围    

五、研究的主要过程   

六、建设规模与产品方案

七、文创产品项目总投资估算   

八、工艺技术装备方案的选择

九、文创产品项目建设期限

十、投资文创产品项目备案数据

文创产品项目备案数据一览表   

十一、研究结论    

十二、文创产品项目主要经济技术指标

文创产品项目主要经济技术指标一览表

第二章文创产品项目法人基本情况

一、文创产品项目法人概况

二、文创产品项目承办单位概况

第三章市场需求预测

第四章建设规模与生产方案

一、建设规模的确定原则

二、文创产品项目建设规模

三、文创产品项目生产纲领

产品纲领规划一览表   

第五章文创产品项目建设选址及土建工程

一、文创产品项目建设地选择原则

二、文创产品项目建设地概况   

三、文创产品项目建设选址方案

四、选址用地权属性质类别及占地面积

五、文创产品项目用地利用指标

文创产品项目占地及建筑工程投资一览表    

六、文创产品项目建筑工程方案

（一）建筑工程概况   

（二）建筑结构设计   

（三）标准化厂房设计

七、文创产品项目选址综合评价

文创产品项目总图布置主要技术经济指标一览表

第六章原材料及能源需求情况

原辅材料及能源供应情况一览表

第七章技术生产方案

一、工艺技术方案的选用原则

二、工艺流程

生产工艺流程示意简图

三、文创产品项目设备的选择    

（一）设备配置原则   

（二）设备配置方案   

主要设备投资明细表   

第八章环境保护

一、环境保护设计依据

二、污染物的来源

（一）文创产品项目建设期污染源

（二）文创产品项目运营期污染源

三、污染物的治理

（一）文创产品项目施工期环境影响简要分析及治理措施    

施工机械在不同距离处的贡献值一览表

（二）文创产品项目营运期环境影响分析及治理措施     

办公及生活废水处理流程图     

生活及办公废水治理效果一览表    

四、环境保护分析

五、文创产品项目厂区绿化工程

六、文创产品项目环境保护结论

第九章劳动保护安全卫生及消防

一、劳动保护和安全卫生

（一）设计标准及规定

（二）主要不安全因素及职业危害因素

（三）采取的主要防范措施     

二、文创产品项目安全生产措施

三、文创产品项目消防

（一）文创产品项目设计原则    

（二）文创产品项目主要防范措施   

第十章文创产品项目节能分析

一、文创产品项目建设的节能方向

二、设计依据及用能标准

（一）文创产品项目节能政策依据   

（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导

三、节能背景及目标   

四、文创产品项目能源消耗种类和数量分析

（一）生产文创产品项目主要耗能装置及能耗种类和数量    

文创产品项目主要能源和含耗能工质年需量测算表

（二）单位产品能耗指标测算

单位能耗估算一览表   

五、文创产品项目用能品种选择的可靠性分析   

六、文创产品项目工艺设备节能措施

七、文创产品项目电力节能措施

八、文创产品项目节水措施

九、文创产品项目运营期节能原则   

十、文创产品项目运营期主要节能措施

十一、文创产品项目能源管理    

（一）文创产品项目管理组织和制度

（二）文创产品项目能源计量管理   

十二、文创产品项目节能建议及效果分析     

（一）文创产品项目节能建议    

（二）文创产品项目节能效果分析   

文创产品项目主要能耗指标一览表

第十一章文创产品项目风险分析及风险防控

一、文创产品项目政策风险分析及风险防控

二、文创产品项目用地及工程建设配套风险分析

三、文创产品项目市场风险分析及风险防控

四、文创产品项目资金风险分析及风险防控

五、文创产品项目原材料采购风险分析及风险防控   

六、文创产品项目环保因素风险分析及风险防控

七、文创产品项目风险评价结论

文创产品项目风险因素和风险程度分析表    

第十二章文创产品项目实施管理和劳动定员

一、文创产品项目建设期管理组织

二、文创产品项目建设期管理   

三、工作制度

四、劳动定员

劳动定员一览表    

第十三章文创产品项目实施进度计划

第十四章投资估算与资金筹措

一、投资估算依据和说明

（一）文创产品项目总投资估算编制依据     

（二）文创产品项目投资费用分析   

（三）文创产品项目固定资产投资（固定资产）

（四）文创产品项目固定资产投资估算

固定资产投资估算表   

（五）流动资金估算   

流动资金估算一览表   

（六）文创产品项目总投资估算

总投资构成分析一览表

二、文创产品项目资金筹措方案

（一）文创产品项目资金筹措方案

文创产品项目资金筹措与投资计划表

三、投资使用方案

（一）文创产品项目建设投资使用计划

（二）文创产品项目流动资金使用计划

文创产品项目资金使用计划与运用表

第十五章文创产品项目经济评价

一、文创产品项目经济评价的依据和范围     

二、文创产品项目费用估算与财务效益

（一）销售收入估算   

产品销售收入及税金估算一览表    

（二）文创产品项目综合总成本估算

综合总成本费用估算表

（三）利润总额估算   

（四）所得税及税后利润

（五）文创产品项目投资收益率测算     

文创产品项目综合损益表    

三、文创产品项目财务分析

（一）全部投资财务分析

财务现金流量表（全部投资）

（二）固定资产投资财务分析

文创产品项目财务现金流量表（固定投资）

四、盈亏平衡分析

生产文创产品项目盈亏平衡分析表

五、敏感性分析    

单因素敏感性分析表   

第十六章综合评价及投资建议

一、文创产品项目综合评价

二、文创产品项目投资建议

第十七章附表及附图

文创产品项目固定资产投资估算一览表

文创产品项目流动资金估算一览表

文创产品项目固定资产折旧和摊销一览表     

文创产品项目综合总成本费用估算一览表     

文创产品项目产品销售收入及税金估算一览表    

文创产品项目综合损益估算一览表

文创产品项目资金筹措与投资计划一览表     

文创产品项目资金来源与运用一览表

文创产品项目财务现金流量一览表（全部投资）

文创产品项目财务现金流量一览表

文创产品项目资产负债表    

文创产品项目建设文创产品项目招标方案和不招标申请表

文创产品项目盈亏平衡分析一览表

文创产品项目盈亏平衡分析图   

文创产品项目借款还本付息估算一览表