编制自动化仓储项目可行性研究报告
编制自动化仓储项目可行性研究报告
报告说明——
可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。
宏观环境分析——
十八届三中全会以来，党中央国务院推出了一系列重大改革举措，全面深化改革的力度不断加大。金融改革、财税改革、要素价格改革、国有企业改革和行政审批制度改革全面深化，特别是通过供给侧结构性改革等一系列措施降低企业生产成本、淘汰过剩产能，促进制造业向智能化、服务化、绿色化发展，为工业发展创造了前所未有的优良环境。作为传统工业基地，我市省加快工业转型升级在整个国家战略中具有十分重要的意义。我市必须主动对接国家战略，在体制机制创新上走在全国前列，充分利用自身资源禀赋优势和产业基础条件，加快推进制造业的升级换代。
案例分析——
为了积极响应（建设地点）关于促进自动化仓储产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“自动化仓储生产项目”；预计总用地面积43495.07平方米（折合约65.21亩），其中：净用地面积43495.07平方米；项目规划总建筑面积63067.85平方米，计容建筑面积63067.85平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数63.78%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率7.63%，固定资产投资强度217.48万元/亩。
根据谨慎财务测算，项目总投资16551.73万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的85.68%；流动资金2369.86万元，占项目总投资的14.32%。在固定资产投资中建筑工程投资4937.22万元，占项目总投资的29.83%；设备购置费4785.42万元，占项目总投资的28.91%；其它投资费用4459.23万元，占项目总投资的26.94%。
项目建成投入正常运营后主要生产自动化仓储产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入18851.00万元，总成本费用14343.17万元，税金及附加78.60万元，利润总额4507.83万元，利税总额5241.41万元，税后净利润3380.87万元，达纲年纳税总额1860.54万元；达纲年投资利润率27.23%，投资利税率31.67%，投资回报率20.43%，全部投资回收期6.40年，提供就业职位347个，达纲年综合节能量47.23吨标准煤/年，项目总节能率28.60%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
报告目录（大纲）——
第一章自动化仓储项目总论
一、自动化仓储项目名称及承办单位
二、自动化仓储项目拟建地址
三、可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围
（一）自动化仓储项目可行性报告编制依据
（二）可行性研究报告编制范围
五、研究的主要过程
六、建设规模与产品方案
七、自动化仓储项目总投资估算
八、工艺技术装备方案的选择
九、自动化仓储项目建设期限
十、投资自动化仓储项目备案数据
自动化仓储项目备案数据一览表
十一、研究结论
十二、自动化仓储项目主要经济技术指标
自动化仓储项目主要经济技术指标一览表
第二章自动化仓储项目法人基本情况
一、自动化仓储项目法人概况
二、自动化仓储项目承办单位概况
第三章市场需求预测
第四章建设规模与生产方案
一、建设规模的确定原则
二、自动化仓储项目建设规模
三、自动化仓储项目生产纲领
产品纲领规划一览表
第五章自动化仓储项目建设选址及土建工程
一、自动化仓储项目建设地选择原则
二、自动化仓储项目建设地概况
三、自动化仓储项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积
五、自动化仓储项目用地利用指标
自动化仓储项目占地及建筑工程投资一览表
六、自动化仓储项目建筑工程方案
（一）建筑工程概况
（二）建筑结构设计
（三）标准化厂房设计
七、自动化仓储项目选址综合评价
自动化仓储项目总图布置主要技术经济指标一览表
第六章原材料及能源需求情况
原辅材料及能源供应情况一览表
第七章技术生产方案
一、工艺技术方案的选用原则
二、工艺流程
生产工艺流程示意简图
三、自动化仓储项目设备的选择
（一）设备配置原则
（二）设备配置方案
主要设备投资明细表
第八章环境保护
一、环境保护设计依据
二、污染物的来源
（一）自动化仓储项目建设期污染源
（二）自动化仓储项目运营期污染源
三、污染物的治理
（一）自动化仓储项目施工期环境影响简要分析及治理措施
施工机械在不同距离处的贡献值一览表
（二）自动化仓储项目营运期环境影响分析及治理措施
办公及生活废水处理流程图
生活及办公废水治理效果一览表
四、环境保护分析
五、自动化仓储项目厂区绿化工程
六、自动化仓储项目环境保护结论
第九章劳动保护安全卫生及消防
一、劳动保护和安全卫生
（一）设计标准及规定
（二）主要不安全因素及职业危害因素
（三）采取的主要防范措施
二、自动化仓储项目安全生产措施
三、自动化仓储项目消防
（一）自动化仓储项目设计原则
（二）自动化仓储项目主要防范措施
第十章自动化仓储项目节能分析
一、自动化仓储项目建设的节能方向
二、设计依据及用能标准
（一）自动化仓储项目节能政策依据
（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导
三、节能背景及目标
四、自动化仓储项目能源消耗种类和数量分析
（一）生产自动化仓储项目主要耗能装置及能耗种类和数量
自动化仓储项目主要能源和含耗能工质年需量测算表
（二）单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表
五、自动化仓储项目用能品种选择的可靠性分析
六、自动化仓储项目工艺设备节能措施
七、自动化仓储项目电力节能措施
八、自动化仓储项目节水措施
九、自动化仓储项目运营期节能原则
十、自动化仓储项目运营期主要节能措施
十一、自动化仓储项目能源管理
（一）自动化仓储项目管理组织和制度
（二）自动化仓储项目能源计量管理
十二、自动化仓储项目节能建议及效果分析
（一）自动化仓储项目节能建议
（二）自动化仓储项目节能效果分析
自动化仓储项目主要能耗指标一览表
第十一章自动化仓储项目风险分析及风险防控
一、自动化仓储项目政策风险分析及风险防控
二、自动化仓储项目用地及工程建设配套风险分析
三、自动化仓储项目市场风险分析及风险防控
四、自动化仓储项目资金风险分析及风险防控
五、自动化仓储项目原材料采购风险分析及风险防控
六、自动化仓储项目环保因素风险分析及风险防控
七、自动化仓储项目风险评价结论
自动化仓储项目风险因素和风险程度分析表
第十二章自动化仓储项目实施管理和劳动定员
一、自动化仓储项目建设期管理组织
二、自动化仓储项目建设期管理
三、工作制度
四、劳动定员
劳动定员一览表
第十三章自动化仓储项目实施进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
一、投资估算依据和说明
（一）自动化仓储项目总投资估算编制依据
（二）自动化仓储项目投资费用分析
（三）自动化仓储项目固定资产投资（固定资产）
（四）自动化仓储项目固定资产投资估算
固定资产投资估算表
（五）流动资金估算
流动资金估算一览表
（六）自动化仓储项目总投资估算
总投资构成分析一览表
二、自动化仓储项目资金筹措方案
（一）自动化仓储项目资金筹措方案
自动化仓储项目资金筹措与投资计划表
三、投资使用方案
（一）自动化仓储项目建设投资使用计划
（二）自动化仓储项目流动资金使用计划
自动化仓储项目资金使用计划与运用表
第十五章自动化仓储项目经济评价
一、自动化仓储项目经济评价的依据和范围
二、自动化仓储项目费用估算与财务效益
（一）销售收入估算
产品销售收入及税金估算一览表
（二）自动化仓储项目综合总成本估算
综合总成本费用估算表
（三）利润总额估算
（四）所得税及税后利润
（五）自动化仓储项目投资收益率测算
自动化仓储项目综合损益表
三、自动化仓储项目财务分析
（一）全部投资财务分析
财务现金流量表（全部投资）
（二）固定资产投资财务分析
自动化仓储项目财务现金流量表（固定投资）
四、盈亏平衡分析
生产自动化仓储项目盈亏平衡分析表
五、敏感性分析
单因素敏感性分析表
第十六章综合评价及投资建议
一、自动化仓储项目综合评价
二、自动化仓储项目投资建议
第十七章附表及附图
自动化仓储项目固定资产投资估算一览表
自动化仓储项目流动资金估算一览表
自动化仓储项目固定资产折旧和摊销一览表
自动化仓储项目综合总成本费用估算一览表
自动化仓储项目产品销售收入及税金估算一览表
自动化仓储项目综合损益估算一览表
自动化仓储项目资金筹措与投资计划一览表
自动化仓储项目资金来源与运用一览表
自动化仓储项目财务现金流量一览表（全部投资）
自动化仓储项目财务现金流量一览表
自动化仓储项目资产负债表
自动化仓储项目建设自动化仓储项目招标方案和不招标申请表
自动化仓储项目盈亏平衡分析一览表
自动化仓储项目盈亏平衡分析图
自动化仓储项目借款还本付息估算一览表
